电动自行车或电池不能再进楼入户了……-行业新闻-

电动自行车或电池不能再进楼入户了……

文章来源：睿通信息人气：454 发表时间：2022-06-20 15:30:45

之前有住户‘飞线’给电动车充电，既不美观，又不安全。现在小区里有了智慧充电桩，车主充电方便了，安全系数也提高了。了解到下月起电动车室内充电个人最高罚千元；

电动自行车进楼入户将承担法律责任

记者获悉，《实施办法》进一步聚焦电动车消防安全，并提出相应要求。《实施办法》规定了禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的室内场所停放电动车，或者为其充电。《实施办法》第四十九条规定，携带电动车及电池进入室内充电和进入电梯轿厢的，被责令改正后拒不改正的单位将被处1000元至5000元罚款，个人将被处500元至1000元罚款。

针对拟建、在建的住宅小区、住宅建筑和人员密集场所，《实施办法》明确，应当按照规定设置电动车集中停放、充电场所，配置符合用电安全要求的充电设施，采取防火分隔措施。既有建筑场所的产权人、管理人或者使用人应当按照消防技术标准，设置或者改造集中停放、充电场所；无法设置或者改造的，应当加强消防安全管理。

明确房东消防安全责任“躺平收租”一去不返

《实施办法》第十一条明确细化建筑物或者场所出租使用的，出租人应当确保出租的建筑物或者场所符合消防安全条件，并应当以书面形式明确双方的消防安全责任；未以书面形式明确的，出租人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施等进行统一管理，承租人对承租的建筑物或者场所的消防安全负责。

也就是说，租客可以对房东进行监督，那些“躺平收租”的房东，可根据《实施办法》追责。

多产权建筑实施统一管理不允许踢皮球

《实施办法》还进一步明确了房屋出租各方的消防安全责任。《实施办法》第十一条规定，建筑物或者场所出租使用的，出租人应当确保出租的建筑物或者场所符合消防安全条件。并且出租人与承租人应当以书面形式明确双方的消防安全责任；未以书面形式明确的，出租人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施等进行统一管理，承租人对承租的建筑物或者场所的消防安全负责；属于多产权建筑的，相关的产权人、使用人应当共同确定或者委托统一管理单位对消防安全。

《实施办法》第二十一条明确同一建筑物由两个以上业主、使用人管理或者使用的，不得设置影响疏散的分隔设施。

物业推诿责任撒手不管最高可处5万元罚款

楼道堆放大量杂物，灭火器破损，消防车通道被私家车占用、电动自行车或电池进楼入户了……很多时候，居民向物业投诉的时候，往往会得到“管不了”的无奈答复。7月1日后，物业的消防义务被明确，“撒手不管”的很可能会被处罚。

《实施办法》第十二条，明确了居民住宅区的物业服务人应当履行的消防安全责任，要及时劝阻、制止违反消防安全管理规定及擅自改变建筑物消防安全条件的行为，劝阻、制止无效时，应当及时报告政府及街道相关机关依法处理。同时，明确了非居民住宅区委托物业服务人提供消防安全服务的也应履行相应的消防安全责任。补充规定了物业服务人发生变更的，原物业服务人与新物业服务人在消防安全管理工作中的交接、配合要求。

《实施办法》第四十四条，针对物业服务人在共用消防设施、器材的维护管理；公共疏散通道、安全出口、消防车通道、避难设施、消防车登高操作场地管理；电动自行车、电动摩托车和电动汽车停放、充电管理以及建筑物消防安全条件保持等方面未履行劝阻和制止等消防安全管理责任的，明确了相应的处罚。针对属于单位的物业服务人，违法行为最高可处五万元的罚款。

今年7月1日起，新修订的《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（以下简称《实施办法》）将正式施行。《实施办法》共8章51条，主要针对近年来电动车辆违规停放充电引发亡人火灾和出租屋、居民住宅小区等区域火灾亡人多发等一系列直接关涉群众消防安全利益的主要和突出问题，做出多项创新规定。把防范化解重大安全风险作为首要任务，并围绕服务群众、优化营商环境作出多项创新规定，服务高质量发展。

此外，《实施办法》还增加规定公民应当掌握必要的用火、用电、用油、用气和燃放烟花爆竹等消防安全常识，使“全民消防”理念更加深入人心。

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